Estimation théorique
Rue du Bas Ruel,27160 Breteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Ruel,27160-Breteuil indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baux-de-Breteuil (27043), comprenant 690 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baux-de-Breteuil (27043), comprenant 690 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 21 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 98 | 800 | 100000€ | 1020€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 45 | 860 | 230795€ | 5129€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU BEAUJOLEY | 4 | 66 | 1000 | 121000€ | 1833€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU BAS RUEL | 3 | 40 | 642 | 72000€ | 1800€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU BEAUJOLEY | 5 | 151 | 500 | 185233€ | 1227€ |
2021-03-03 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 670 | 103000€ | 1073€ |
2020-07-31 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 670 | 136000€ | 1417€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU BEAUJOLEY | 5 | 108 | 500 | 138000€ | 1278€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DU BAS RUEL | 6 | 85 | 500 | 134000€ | 1576€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU BEAUJOLEY | 3 | 104 | 500 | 77000€ | 740€ |
2022-05-09 | 2 | IMP DU BEAUJOLEY | 3 | 66 | 1201 | 81000€ | 1227€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DU BEAUJOLEY | 2 | 45 | 720 | 50000€ | 1111€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA BORNE | 4 | 85 | 500 | 107500€ | 1265€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 70 | 500 | 113000€ | 1614€ |
2020-11-06 | 43 | RUE DU BAS RUEL | 2 | 40 | 300 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-08 | 27 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 500 | 98000€ | 1633€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DE LA POSTE | 3 | 76 | 1020 | 144000€ | 1895€ |
2021-11-12 | 30 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 705 | 115000€ | 1917€ |
2023-06-17 | 34 | RUE DU HAUT RUEL | 3 | 77 | 2694 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU BAS RUEL | 2 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2022-08-20 | 26 | RUE DE LA JACTERIE | 4 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DU MOUSSEL | 7 | 105 | 1230 | 219500€ | 2090€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA JACTERIE | 5 | 143 | 0 | 195000€ | 1364€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 108 | 628 | 98500€ | 912€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DU MARTEAU | 3 | 64 | 588 | 27000€ | 422€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU MARTEAU | 3 | 64 | 588 | 30000€ | 469€ |
2021-05-14 | 17 | RUE LOUIS POMMERET | 4 | 92 | 938 | 127000€ | 1380€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU MARTEAU | 2 | 42 | 420 | 45000€ | 1071€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DU MARTEAU | 5 | 84 | 500 | 99000€ | 1179€ |
2019-09-28 | 6 | CHEM DE LA LIGNE | 4 | 88 | 885 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MARTEAU | 4 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE L EGLISE - LA GUEROULDE | 4 | 100 | 739 | 94000€ | 940€ |
2021-07-15 | 26 | RTE DE BRETEUIL | 3 | 51 | 1825 | 80000€ | 1569€ |
2019-11-08 | 384 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 625 | 80000€ | 526€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 124 | 3063 | 130000€ | 1048€ |
2022-01-29 | 584 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 70 | 152 | 66500€ | 950€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DE L EGLISE - LA GUEROULDE | 5 | 115 | 773 | 131500€ | 1143€ |
2021-08-26 | 596 | RUE DU PONT THIBOUT | 1 | 29 | 97 | 41000€ | 1414€ |
2019-08-02 | 590 | RUE DU PONT THIBOUT | 5 | 109 | 500 | 140000€ | 1284€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 500 | 140700€ | 1529€ |
2021-08-12 | 22 | CHE DU CHESNAY | 4 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DES VALLEES | 2 | 52 | 576 | 83000€ | 1596€ |
2019-10-05 | 94 | RUE DU PONT THIBOUT | 2 | 60 | 853 | 94500€ | 1575€ |
2021-08-31 | 484 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 49 | 0 | 68000€ | 1388€ |
2019-07-19 | 7 | PL PIERRE PROD HOMME | 4 | 96 | 3220 | 145000€ | 1510€ |
2020-10-09 | 390 | RUE DU PONT THIBOUT | 2 | 52 | 626 | 32000€ | 615€ |
2022-05-23 | 15 | CHE DU CHESNAY | 5 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-26 | 171 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 80 | 1663 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 18 | CHEM DE LA LIGNE | 4 | 112 | 5397 | 185000€ | 1652€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DES VALLEES | 4 | 97 | 1690 | 183900€ | 1896€ |
2021-06-23 | 287 | RUE DU PONT THIBOUT | 3 | 48 | 1722 | 52000€ | 1083€ |
2022-10-18 | 16 | CHE DU CHESNAY | 3 | 54 | 1495 | 145000€ | 2685€ |
2021-07-03 | 2 | CHE DE LA VENTE | 8 | 234 | 3231 | 265000€ | 1132€ |
2020-10-08 | 350 | CHE DE LA GERIAIS | 3 | 141 | 0 | 130000€ | 922€ |
2020-05-11 | 674 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 65 | 839 | 60000€ | 923€ |
2020-05-23 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 75 | 0 | 75000€ | 1000€ |
2023-02-16 | 8 | RUE FERNAND BREBION | 5 | 118 | 500 | 92500€ | 784€ |
2021-11-20 | 6 | RUE BERTROU | 4 | 112 | 260 | 158000€ | 1411€ |
2020-08-28 | 3 | RUE FERNAND BREBION | 5 | 168 | 500 | 212000€ | 1262€ |
2021-08-31 | 9 | RUE AU MOULE | 7 | 150 | 500 | 359700€ | 2398€ |
2019-08-10 | 374 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 110 | 2638 | 100000€ | 909€ |
2022-08-09 | 354 | RUE DE LA GRAND MARE | 5 | 133 | 1035 | 160000€ | 1203€ |
2021-03-12 | 3 | CHE DU CHESNAY | 5 | 100 | 1904 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-22 | 13 | LES CORNETS | 4 | 90 | 1170 | 146500€ | 1628€ |
2022-03-04 | 13 | LES CORNETS | 4 | 90 | 1170 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-17 | 20 | RUE FERNAND BREBION | 4 | 54 | 500 | 143500€ | 2657€ |
2021-03-30 | 3 | RUE AU MOULE | 1 | 42 | 716 | 77000€ | 1833€ |
2020-08-28 | 6 | PL DES NOES | 3 | 77 | 697 | 75400€ | 979€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DE BRETEUIL | 4 | 144 | 0 | 117000€ | 813€ |
2022-04-30 | 3 | RTE DE SOUVILLY | 4 | 148 | 500 | 261450€ | 1767€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE MARE LA FORGE | 2 | 46 | 1171 | 109000€ | 2370€ |
2021-03-16 | 8 | RTE DE BRETEUIL | 4 | 144 | 500 | 90000€ | 625€ |
2021-08-28 | 5 | IMP DE LA POMPE | 3 | 111 | 220 | 97000€ | 874€ |
2020-11-07 | 11 | RTE DE BRETEUIL | 4 | 103 | 500 | 116000€ | 1126€ |
2022-08-11 | 11 | RTE DE BRETEUIL | 4 | 103 | 546 | 145000€ | 1408€ |
2020-12-19 | 1 | RUE AU MOULE | 3 | 64 | 500 | 80000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 348 | RUE FELIX HIPPOLYTE DESPREZ | 4 | 69 | 1148 | 82000€ | 1188€ |
2021-06-26 | 134 | RUE FELIX HIPPOLYTE DESPREZ | 4 | 92 | 500 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-01 | 122 | RUE DE LA GRAND MARE | 3 | 72 | 4779 | 246139€ | 3419€ |
2020-09-04 | 1 | RTE DE BRETEUIL | 6 | 115 | 500 | 157866€ | 1373€ |
2021-12-29 | 12 | RUE FERNAND BREBION | 4 | 114 | 841 | 153000€ | 1342€ |
2023-05-15 | 255 | RUE DE LA MENTELONNIERE | 4 | 75 | 500 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DE SOUVILLY | 3 | 85 | 500 | 149000€ | 1753€ |
2020-01-11 | 1 | CHE DE GAILLON | 3 | 96 | 419 | 90000€ | 938€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DE LA POTIERE | 2 | 74 | 900 | 147000€ | 1986€ |
2021-09-21 | 2 | PL CAUCHOISE | 4 | 82 | 897 | 165920€ | 2023€ |
2020-02-24 | 157 | RUE CAUCHOISE | 6 | 178 | 1500 | 198720€ | 1116€ |
2021-10-22 | 39 | LOT DE GAILLON | 3 | 63 | 635 | 122039€ | 1937€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE LA MARERIE | 3 | 46 | 520 | 55000€ | 1196€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU PATROUILLET | 2 | 43 | 500 | 82000€ | 1907€ |
2020-10-24 | 62 | RUE CAUCHOISE | 5 | 142 | 500 | 251000€ | 1768€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU PATROUILLET | 5 | 124 | 500 | 138000€ | 1113€ |
2019-07-31 | 43 | CHE DE LA FORET | 4 | 125 | 500 | 180000€ | 1440€ |
2021-01-23 | 21 | CHE DU PATROUILLET | 3 | 74 | 7656 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DU PATROUILLET | 5 | 83 | 500 | 83000€ | 1000€ |
2020-04-14 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 6 | 101 | 2152 | 198500€ | 1965€ |
2021-10-19 | 19 | CHE DU PATROUILLET | 3 | 65 | 0 | 63000€ | 969€ |
2021-04-27 | 357 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 72 | 869 | 84100€ | 1168€ |
2021-06-29 | 10 | CHE DU PATROUILLET | 6 | 110 | 998 | 140500€ | 1277€ |
2020-11-16 | 9048 | RES CLEMENT DUCHESNE | 8 | 141 | 2428 | 190000€ | 1348€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DU PATROUILLET | 5 | 88 | 500 | 87000€ | 989€ |
2020-04-20 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 4 | 79 | 1043 | 156000€ | 1975€ |
2022-04-14 | 16 | CHE DU PATROUILLET | 4 | 74 | 500 | 85000€ | 1149€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 150 | 275 | 55000€ | 367€ |
2019-10-26 | 100 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 3 | 70 | 1150 | 118000€ | 1686€ |
2020-09-22 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 97000€ | 960€ |
2022-05-25 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 172700€ | 1710€ |
2019-07-09 | 294 | RTE DE LA GUEROULDE - BRETEUIL | 6 | 164 | 5175 | 170000€ | 1037€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE LA GRAMMARERIE | 5 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 31 | LE GRAND CLOS | 4 | 80 | 1624 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DE LA VOLEE | 4 | 62 | 780 | 55000€ | 887€ |
2020-06-17 | 280 | RTE DE LA GUEROULDE - BRETEUIL | 5 | 132 | 4875 | 161000€ | 1220€ |
2021-01-16 | 11 | RUE DE LA GRAMMARERIE | 7 | 177 | 500 | 242600€ | 1371€ |
2022-02-04 | 217 | RUE DE LA TABOURERIE | 5 | 107 | 4390 | 190000€ | 1776€ |
2021-01-27 | 8 | CHE DE GAILLON | 4 | 80 | 1477 | 69000€ | 863€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 397 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 11 | CHE DE CINTRAY | 5 | 135 | 3256 | 200000€ | 1481€ |
2019-10-26 | 65 | RUE DU PUITS | 3 | 64 | 470 | 128000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 205 | RUE THEODORE PIERRE | 4 | 80 | 1142 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-20 | 269 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 95 | 566 | 158000€ | 1663€ |
2022-04-28 | 217 | RUE THEODORE PIERRE | 2 | 44 | 303 | 70000€ | 1591€ |
2020-01-29 | 365 | RUE THEODORE PIERRE | 4 | 85 | 415 | 47300€ | 556€ |
2019-09-16 | 101 | RUE DU PUITS | 3 | 66 | 475 | 97000€ | 1470€ |
2020-10-12 | 51 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 95 | 347 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-29 | 329 | RUE JACQUES OLRY | 3 | 72 | 277 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-06 | 329 | RUE JACQUES OLRY | 3 | 72 | 277 | 95000€ | 1319€ |
2019-06-21 | 424 | RUE THEODORE PIERRE | 2 | 36 | 177 | 43000€ | 1194€ |
2021-07-03 | 394 | RUE THEODORE PIERRE | 3 | 72 | 560 | 124000€ | 1722€ |
2021-06-19 | 202 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 50 | 78 | 71000€ | 1420€ |
2022-11-29 | 269 | RUE DE SAUVE QUI PEUT | 4 | 54 | 788 | 100000€ | 1852€ |
2022-04-07 | 163 | RUE JACQUES OLRY | 5 | 103 | 726 | 147000€ | 1427€ |
2022-10-07 | 408 | RUE DE SAUVE QUI PEUT | 5 | 73 | 615 | 130000€ | 1781€ |
2023-01-14 | 29 | RUE DU DOCTEUR LAHAYE | 3 | 59 | 80 | 55000€ | 932€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DU DOCTEUR LAHAYE | 4 | 68 | 40 | 88000€ | 1294€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DES ETANGS | 3 | 77 | 2010 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-11 | 37 | RUE DU DOCTEUR LAHAYE | 3 | 46 | 42 | 75000€ | 1630€ |
2022-12-15 | 368 | RUE DE SAUVE QUI PEUT | 5 | 74 | 574 | 118000€ | 1595€ |
2022-08-02 | 177 | RUE JACQUES OLRY | 6 | 137 | 500 | 145000€ | 1058€ |
2020-10-01 | 268 | RUE JACQUES OLRY | 2 | 55 | 512 | 118000€ | 2145€ |
2020-09-19 | 1 | PL DU SOUCHET | 1 | 40 | 155 | 49500€ | 1238€ |
2022-10-04 | 270 | RUE DE SAUVE QUI PEUT | 5 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2022-04-05 | 42 | RUE DU DOCTEUR LAHAYE | 3 | 66 | 87 | 65000€ | 985€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR BRIERE | 3 | 65 | 52 | 76000€ | 1169€ |
2020-11-03 | 125 | RUE DE SAUVE QUI PEUT | 5 | 82 | 500 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-16 | 85 | RUE DE SAUVE QUI PEUT | 4 | 80 | 500 | 124000€ | 1550€ |
2021-01-23 | 38 | PL DU PUITS VERT | 5 | 101 | 266 | 155000€ | 1535€ |
2020-10-16 | 0 | CHE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 95 | 500 | 121000€ | 1274€ |
2022-06-29 | 5 | RUE D ARGENTAN | 5 | 155 | 384 | 254450€ | 1642€ |
2021-11-06 | 56 | LE BAUGOLEY | 6 | 131 | 982 | 60000€ | 458€ |